Auf das Wann und Wie kommt es an
Magdeburg, 08.04.2016. „Spielt ein Immobilienbesitzer mit dem Gedanken, sich von seinem Eigenheim zu trennen, gibt es viele Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf zu beachten“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilie, ist es naheliegend, dass kein Eigentümer seine Immobilie unter Wert verkaufen möchte. Zur Erzielung des bestmöglichen Preises hat Thomas Filor einige Ratschläge: „Innerhalb eines Jahres gibt es einen bestimmten Zyklus zu beobachten, Zeiten, in denen sich Immobilien wesentlich profitabler verkaufen lassen“, so der Immobilienexperte. Zwischen April und Juli sei es besonders ratsam. „In diesem Zeitraum ist die Kaufbereitschaft am höchsten, die Winterzeit ist vorbei, doch so eine wichtige Entscheidung soll noch vor dem langen Urlaub im Sommer getroffen werden“, analysiert Thomas Filor. Zwischen Januar und März sehe es hingegen ziemlich mau aus, genauso, wie vor Weihnachten. „Schlau ist es immer, sich an den Ferienzeiten zu orientieren.“ Zur Vermarktung der eigenen Immobilie rät Filor: „Schöne Fotos sind besonders wichtig. Auch diese entstehen idealerweise in der Frühlingszeit, da dann das optimale Licht herrscht und alles grün ist. Also selbst wenn Besichtigungen auf einen regnerischen Tag fallen, sind wenigstens schöne Fotos im Exposé zu finden.“
Ein weiterer attraktiver Zeitraum zum Verkaufen sei ab Mitte September, da viele Menschen schon Weihnachten in ihrem neuen Eigenheim verbringen möchten. Unterdessen sollten Käufer auch berücksichtigen, dass sie alle Unterlagen rechtzeitig vorbereiten: „Die bürokratischen Mühlen können unter Umständen langsam mahlen, daher empfiehlt es sich, frühzeitig alles unter Dach und Fach zu bringen, beispielweise das Aufsuchen eines verlässlichen Notars“, rät Thomas Filor aus Magdeburg. Abschließend rät Filor besonders in Boomstädten auf die richtige Jahreszeit zu achten: „Immobilienverkäufer in Städten wie Hamburg oder München meinen, sie könnten jederzeit ihre Immobilie zu einem fairen Preis verkaufen. Dem ist aber nicht so. Vor allem in diesen Städten steht und fällt alles mit dem idealen Verkaufszeitpunkt“.
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