Nach neuesten Angaben der Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, kosten Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung bei den preiswertesten Anbietern momentan ab 2,2 Prozent effektiv. Kredite mit fünfjähriger Zinsbindung sind sogar schon ab 1,54 Prozent effektiv erhältlich. „Seit Jahresbeginn sind die zehnjährigen Pfandbriefrenditen, die Orientierungsgröße für Baugeldzinsen, um mehr als 0,25 Prozentpunkte gesunken. Dadurch kostet derzeit ein 200.000-Euro-Darlehen jeden Monat 33 Euro weniger als noch Anfang Januar. Das ergibt auf zehn Jahre eine Ersparnis von satten 3.552 Euro“, sagt Michiel Goris, derVorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Ein Darlehen über 200.000 Euro kann man laut Interhyp
derzeit ab einer monatlichen Kreditrate von 685 Euro bedienen – und das bei
einer zehnjährigen Zinsbindung und einer zweiprozentigen Anfangstilgung. „Je
nach Ausgangssituation und bevorzugter Lage macht die Überlegung ‘Kaufen statt
Mieten‘ vielfach wirklich Sinn. Gerade Mieter in kleinen und mittelgroßen
Städten sollten mal durchrechnen, ob sie ihre Mietzahlungen im aktuellen
Zinstief durch Immobilieneigentum nicht besser in den privaten Vermögensaufbau
investieren wollen und auch sollten“, erläutert Goris.
Der Baugeldvermittler Interhyp geht davon aus, dass sich die
Konditionen auch in den kommenden Wochen auf historisch niedrigem Niveau
bewegen werden. Hintergrund dafür ist
die schlechte Konjunktur in vielen EU-Staaten, die trotz historisch niedriger
Leitzinsen kaum mehr an Fahrt gewinnt.
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