Wir der kürzlich ausgezeichnete
Journalist Markus Gotzi im Fondsbrief schreibt, war die Stimmung auf der
Immobilienmesse Expo Real in München gut. Kopfschmerzen
hätten lediglich die Anbieter von geschlossenen Immobilienfonds,
beispielsweise hinsichtlich der Frage der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht zur Fremdkapitalquote? Gelten 60
Prozent des Assetwertes oder 60 Prozent des Eigenkapitals und damit
faktisch nur 37,5 Prozent des Investitionsobjektes? Oder ist er nicht
doch ein offener Fonds, wie die EU-Wertpapieraufsichtsbehörde ESMA
meint. Die Konsequenz daraus könnte sein, dass ein offener Fonds darf nur
30 Prozent Eigenkapital aufnehmen. Die höher gehobelten Übergangsmodelle
stünden im Feuer.
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