Deutschland steht vor einer großen
Vererbungswelle. In den nächsten Jahrzehnten werden Vermögen in Höhe von mehr
als 250 Milliarden Euro jährlich übertragen. Bei mehr als der Hälfte der Fälle
werden auch Immobilien vererbt. Die Politik hat die Erbengeneration bereits für
sich entdeckt und plant, sich mit Steuereinnahmen. Vor deutschen Gerichten
steigt die Zahl der Streitfälle in Nachlassangelegenheiten stetig an. Und trotzdem
machen sich noch immer die Wenigsten rechtzeitig zu diesem Thema Gedanken.
Viele befürchten dabei den Kontrollverlust über
das eigene Vermögen, doch davor kann man sich durchaus schützen. Erbrecht und
Erbschaftssteuerrecht sind kompliziert und speziell bei Immobilien ist der
tatsächliche Wert des Nachlasses nur schwer zu bestimmen. Rechtsanwälte und
Notare helfen bei der eindeutigen Formulierung. Steuerberater informieren über
die Steuerlast im Erbfall und beraten auch bei Schenkungen. Immobiliensachverständige
ermitteln den Wert der Immobilie und geben somit Sicherheit in Punkto Wert des
Immobilienvermögens.
Sobald wesentliches Vermögen und mehrere Erben
vorhanden sind, ist es in jedem Fall ratsam, ein Testament zu errichten. Die
Vergangenheit hat gezeigt, dass in vielen Fällen die oft laienhaften
Formulierungen nicht eindeutig sind und wesentliche Aspekte nicht
berücksichtigt wurden. Es ist deshalb von Vorteil, mit Hilfe von Fachleuten ein
eindeutiges und rechtssicheres Testament zu erarbeiten. Eine gute Möglichkeit
des kontrollierten Vermögensübergangs ist die vorzeitige Schenkung. Dabei
besteht die Möglichkeit, nach 10 Jahren den Freibetrag bei der Erbschaftssteuer
mehrmals auszunutzen.
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