Das „Stadtpalais am
Lessingplatz“ in Magdeburg-Stadtfeld ist das neueste Vorhaben des Emissionshauses
Filor, die als Projektentwickler die aufwendige Revitalisierung des ehrwürdigen
Baudenkmals übernehmen. Die Sanierung des schönsten Platzes in Stadtfeld-Ost
wird damit ihren krönenden Abschluss finden, denn das Wohn- und Geschäftshaus
an der Arndt- Ecke Lessingstraße ist das letzte Sanierungsprojekt auf dem
Lessingplatz.
Stadtplaner, Architekten und Anwohner
sind sich einig: Das Schmuckstück am Lessingplatz hat es verdient
wiederentdeckt und wiederbelebt zu werden. Die Projektentwicklungen sind
abgeschlossen und der Verkauf der geplanten Eigentumswohnungen in Magdeburgs
beliebtester Wohngegend hat begonnen. Im Herbst wird die eigentliche Sanierung
beginnen. Nach der Schönheitskur werden Ende 2014 die ersten Mieter einziehen. Die
Nachfrage ist bereits jetzt immens.
Auf vier Etagen entstehen für 3,4
Millionen Euro fünfzehn 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen 54
und 198 Quadratmetern. Darunter befinden sich vier Maisonette-Wohnungen und ein
großzügiges Loft. Alle Wohneinheiten
werden mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Blick auf einen begrünten
Innenhof ausgestattet. Für den entsprechenden Wohnkomfort sorgt eine
Inneneinrichtung, die keine Wünsche offen lässt: Parkett, Fußbodenheizung und
Stuckelemente. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist eine gastronomische
Einrichtung vorgesehen. Das Unternehmen kalkuliert zwischen 8 und 10 Euro
Kaltmiete pro Quadratmeter. Inhaber der exklusiven Immobilien ist die MCM
Investor Management AG.
Das Objekt liegt in einer sehr
gefragten Gegend von Magdeburg. Im Umfeld befinden sich ausschließlich sanierte
Gründerzeithäuser mit historischem Antlitz.
Denkmalgerechte
Sanierungen von Wohnimmobilien sind die Kernkompetenz des Emissionshauses Filor.
Seit nunmehr 15 Jahren gelingt es dem Unternehmen immer wieder,
kulturhistorische, bedeutsame Objekte zu erhalten und Lebensräume zu
erschließen. Des Weiteren sieht das Emissionshaus Filor gute Perspektiven für
Kapitalanleger in ostdeutschen Städten wie Magdeburg. Denn die Nachfrage in
Städten wie Magdeburg, Leipzig und Dresden wächst kontinuierlich, wodurch hier
ein stabiler Immobilienmarkt entsteht. Die Standorte entwickeln sich zu
beliebten, jungen und dynamischen Metropolen mit einer hohen Lebensqualität. Seit
der deutschen Wiedervereinigung ist Magdeburg die zweitgrünste Großstadt
Deutschlands, Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Wirtschafts- und
Logistikzentrum, international anerkannter Standort für Wissenschaft und
Forschung sowie begehrter Tagungs- und Kongressort. Mit rund 230.000 Einwohnern
und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller
Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst – eine
zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne. Ein gut ausgebautes
Gesundheits- und Sozialnetz, ein umfangreiches Angebot an Wohnungen und
Baugrundstücken, hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie
nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität hier
zusätzlich.
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